Sobre os Leilões das Finanças

Esta página é patrocinada pelo website Pesquisa nos Leilões e Vendas de Bens Penhorados das Finanças.

Introdução

Os bens penhorados pelas Finanças são publicitados no website Venda Electrónica de Bens Penhorados e são vendidos ou por leilão ou por negociação particular. As informações neste website dizem respeito às vendas por leilão: Cada interessado faz uma licitação e ganha o interessado que fez a licitação mais alta.

Os conteúdos desta página são baseados nos conteúdos da FAQ - Leilões e Vendas de Bens Penhorados das Finanças.

A informação aqui disponibilizada não dispensa a consulta da legislação respeitante aos leilões e vendas de bens penhorados das Finanças.

Como pesquisar os leilões das Finanças?

A forma mais fácil e flexível de pesquisar os leilões das Finanças é utilizando o website Pesquisa nos Leilões e Vendas de Bens Penhorados das Finanças. A possibilidade de realizar pesquisas por palavra-chave e a forma como os resultados são apresentados facilitam a tarefa de encontrar um bom negócio. Se estiver mesmo só interessado em vendas por leilão pode utilizar a funcionalidade de pesquisa e restringir a modalidade da venda. Em alternativa, apesar de não ser tão fácil, pode também realizar as suas pesquisas nos leilões das Finanças no website Venda Electrónica de Bens Penhorados.

Que cuidados se deve ter quando se pretende adquirir um bem penhorado?

O processo deve ser consultado com o objectivo de assegurar-se que não há base legal para que a penhora possa ser impugnada pelo executado. Deve também fazer uma análise documental com o objectivo de determinar se os registos estão actualizados relativamente aos intervenientes no processo.

Tenha em atenção que algumas vendas dizem respeito a uma parte da propriedade, ou seja, trata-se de um bem que tem vários proprietários e só se está a vender uma parte da propriedade (1/2 ou 1/3, por exemplo).

Lembre-se que após realizar uma proposta fica obrigado a comprar o bem se a sua proposta for a mais alta (a proposta só pode ser retirada numa circunstância: se o acto de abertura de propostas for adiado por mais de 90 dias em relação ao primeiro dia designado para o efeito), por este motivo é imprescindível uma vistoria ao bem que pretende adquirir (tenha também especial cuidado com o valor da sua proposta, confirme sempre o valor antes de a submeter).

Após a abertura das propostas, se a sua proposta for a vencedora terá que pagar a totalidade do valor no prazo de 15 dias (nas compras de valor superior a 51 mil euros [500 vezes a unidade de conta] o prazo para o pagamento da totalidade do valor pode ser alargado até 8 meses mediante apresentação de um requerimento, no entanto terá que pagar pelo menos 1/3 do valor no prazo de 15 dias referido).

Alguma coisa pode correr mal?

São conhecidos casos de compras que correram mal, na maior parte das vezes porque infelizmente os compradores não tomaram todas as precauções necessárias. Seguem algums exemplos:

  • Não realizar uma vistoria ao bem que se pretende adquirir e depois da compra vir a verificar que o bem não está nas condições que se esperava.
  • Licitar por um valor muito acima do pretendido (por exemplo, fazer uma licitação de 400.000€ quando se pretendia licitar 40.000€).

Como realizar uma vistoria a um bem que se pretende adquirir?

Normalmente nas vendas por leilão é indicado um fiel depositário que habitualmente é a pessoa que se deve contactar para fazer uma vistoria ao bem. Muitas vezes é indicado o número de telefone do fiel depositário e outras vezes também o e-mail. Infelizmente existem leilões em que não é fornecido qualquer contacto para se combinar uma vistoria, para estes leilões sugere-se que o interessado contacte o serviço de Finanças que está a realizar o leilão para tentar obter mais informações sobre o leilão e os contactos da pessoa que se deve contactar para marcar uma vistoria.

Mais informações sobre os leilões das Finanças

Para mais informações sobre os leilões das Finanças consulte a FAQ - Leilões e Vendas de Bens Penhorados das Finanças.